未满18岁可以办房产证，但需法定代理人代理或同意。
依据《民法典》，限制民事行为能力人需法定代理人代理行使权利。未及时处理可能导致产权不明，影响权益保护。
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操作如下：1. 若子女有一定智力和理解能力，可在法定代理人陪同下办理；2. 若子女年幼或无法理解，需完全由法定代理人代理，提供身份证明、监护关系证明等材料；3. 确保所有文件真实有效，避免未来产生法律纠纷。
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