物业和租客间通常不直接签合同，但租客需遵守物业规定。依据《物业前期管理合同》或《物业服务合同》，物业公司服务公共区域，业主需缴物业费。不遵守可能导致服务中断或法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业合同常由开发商或业委会与物业签订，租客应了解并遵守。处理方式根据物业合同类型选择：若为前期管理合同，遵循开发商规定；若为正式服务合同，遵循业委会决议。租客应明确自身义务，避免违规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租客不需直接与物业签合同。具体操作：1. 了解物业合同内容，确保自身行为符合规定；2. 如遇物业问题，先与房东沟通，再由房东与物业协商；3. 租客应按时缴纳由房东代收的物业费，避免产生纠纷。
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