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回迁房不动工了,还能通过诉讼解决问题吗,把回迁房换成货币?

吴亮律师2025-08-19慈溪市律师网

2020年5月5日与村委会签的协议,房子己拆,钱己拿,现在镇政府不承认3个安置人口,过渡费也停发了,是否还能通过诉讼解决并改为货币补偿,关键在于协议内容及政策规定。
可以尝试通过诉讼解决问题,并争取将回迁房补偿方式变更为货币补偿,但具体是否可行需结合协议内容和当地政策判断。

若存在以下不同情况,处理方式会有所不同:

1. 如果协议中明确约定了3个安置人口:则镇政府无正当理由不得单方面否定,可依据协议主张权利。
2. 如果协议中未明确约定安置人口数量:则需依据当地拆迁安置政策判断是否应当保障3人安置权益。
3. 如果协议中明确选择回迁房安置:原则上应按照协议执行,但如有政策变化或双方协商一致,可申请变更为货币补偿。
4. 如果过渡费的发放依据协议约定:则镇政府无故停止发放可能构成违约,可通过法律途径要求恢复发放。
5. 如果政府存在政策变动或公共利益调整:可能导致安置方式调整,但应依法给予合理补偿。
6. 如果已经领取补偿款并完成房屋拆除:则协议可能已履行完毕,变更安置方式的难度较大,需结合协议条款和政策综合判断。
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2020年5月5日与村委会签的协议,房子己拆,钱己拿,现在镇政府不承认3个安置人口,过渡费停发,是否可通过诉讼改为货币补偿,需参考相关法律依据。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。”该条款明确了被征收人对补偿方式的选择权,前提是政策或协议中明确赋予该权利。

同时,第二十五条规定:“补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。”如果镇政府在协议中承诺了3个安置人口的权益,却单方面否定该内容,构成违约,您可以依法提起行政诉讼,要求其履行协议或给予相应补偿。

此外,如果协议中未明确安置人口数量,但当地政策规定了人均安置标准,且您符合该标准,则可以主张政策保障的安置权益。若镇政府拒绝履行,也可能构成行政不作为。

综上所述,若协议或政策中存在支持3人安置或货币补偿的依据,您可通过诉讼主张相关权利,但若协议已明确执行完毕,变更补偿方式的难度将增加。
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2020年5月5日与村委会签的协议,房子己拆,钱己拿,现在镇政府不承认3个安置人口,过渡费也停发了,您可参考以下实用行动建议。
1、审查拆迁安置协议:仔细查看协议中是否写明安置人口为3人、过渡费发放期限以及是否保留货币补偿的选择权,这是维权的基础。

2、收集相关政策文件:查找当地关于拆迁安置人口认定、过渡费标准、补偿方式变更的相关政策,确认是否支持您主张的权利。

3、与镇政府沟通协商:携带协议和政策文件,正式书面申请恢复过渡费发放,并提出货币补偿的请求,争取通过协商解决。

4、准备提起行政诉讼:如协商无果,可在律师指导下收集证据、撰写诉状,依法提起行政诉讼,要求镇政府履行协议或给予合理补偿。

在选择具体方案时,应重点考虑协议约定是否明确、政策是否支持、证据是否充分等因素,以便选择最可行的维权路径。

建议您尽快联系专业律师,获取更具针对性的法律帮助,以提高维权成功率。
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2020年5月5日与村委会签的协议,房子己拆,钱己拿,现在镇政府不承认3个安置人口,过渡费也停发了,以下是一些可能出现的法律风险点。
1、协议履行完毕风险:若您已签署协议、领取补偿款并完成房屋拆除,法院可能认定协议已履行完毕,变更安置方式的难度较大。例如,若协议中未保留货币补偿选项,法院可能不支持后续变更请求。

2、证据缺失风险:若无法提供协议原件、政策文件或与镇政府沟通的记录,在诉讼中可能因证据不足而败诉。例如,若镇政府否认曾口头承诺3人安置,而您无法提供书面证据,法院可能不采信您的主张。

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